Millised ise tegemise projektid lähevad kõige tõenäolisemalt üle eelarvele ja miks?
Kui sa mõtled maja renoveerimise peale, on kerge üle pingutada ja raisata oma raha projektide peale, mis ei too märkimisväärset tulemust. Peale raha tuulde mineku võib renoveerimine kodu hoopis halvemasse seisu jätta. Vanemate majade ostmisel on see eriti suur mure. Teadmine, kust tuleks joon tõmmata remonti vajava ja mitte vajava maja puhul võib tekitada võitlust sinu eelarve ja südame vahel.
On sul vana või suhteliselt uus maja - peaksid kindlasti läbi mõtlema ideed mida ja kuidas renoveerida. All on toodud mõned näited, millega võid hoopis raha raisata. Need on toodud nii selles võtmes, kui soovid ise oma kodu parendada, kui ka sellest vaatevinklist, kui soovid kodu uuendada, et see seejärel hoopis müüki panna.
Seinte maha võtmine avatud põranda plaanide loomiseks
Avatud põranda plaanid on moes, lisaks võib see idee muuta maja pindalalt avaramaks. Sellegipoolest on teatud tagajärjed seinte maha võtmisel, millest paljud majaomanikud pole sageli teadlikud.
Ilmselgelt on kandva seina lõhkumine problemaatiline. Kuid isegi kui sein pole kandev, peab selle sinna paika jätma. Maja struktuur on loodud selliste seintega põhjusega. Ajaga hakkab puuduv sein mõjutama struktuuriliselt kodu tervikut, mis hõlmab muuhulgas välisseinte lagunemist.
Uue katuse paigaldamine olemasolevat eemaldamata
Kuna katuse ümberehitamine on väga kallis, võib tekkida kiusatus teha miinimumi. Kuid antud strateegia võib ootamatult tekitada ebamugavusi. Kui sa murrad pead hallituse või lekkiva katusega, tähendab, et on aeg katust vahetada. Kuid tihti üritatakse aega ja raha kokku hoida, ehitades katuse uued kihid vanade peale. Lühiperspektiivis tundub see efektiivne ning ökonoomne lahendus. Kuid tegelikkuses ehitades katus vana peale, võib see tekitada suuremaid probleeme tulevikus.
Kui sa ei eemalda vanu katuse kihte, ei näe sa millised probleemid võivad selle all olla, näiteks, pehmed kohad puidul või eraldumised. Samuti, kui sa ei eemalda tervet katust, ei ole võimalik vahetada või paigaldada torusid, veerenne või ventilatsiooni. Need on vajalikud, et sisse ei sajaks vihma ega lund, et oleks üleminek katuse, seinte, korstnate ning torude ja ventilatsiooniavade ümber.
Veel probleeme kihtidega: sa ei saa paigaldada ventilatsiooni. Kui sa lisad uued kihid vanade kihtide peale, piirad sa õhuliikumise, seejärel ei jõua õhk pööningule ning tekib niiskus ja hallitus. Vana katuse peale uue paigaldamisel tekitad majja niiskuse ning maja ülemisel osal on liiga palju massi. Maja konstruktsioon on mõeldud ühe katuse toestamiseks mitte mitme.
Köögi kapitaalremont
Köögi igasugune remont on kallis, raske ja aeganõudev. Köögi kapitaalremont suurendab kõiki neid tegureid. Kuid mis on sinu tegelik põhjus renoveerimiseks? Mõtle läbi enda tegevused köögis. Kas toidu valmistamine on sinu hobi? Kas köögist saab enim kasutatud tuba sinu jaoks?
Ära keskendu sellele kuidas kööki kasutama hakatakse, kuna sa saad planeerida palju efektiivsemat renoveerimist. Ja kui sinu peamiseks eesmärgiks remondis on suurendada edasimüügi väärtust, pea meeles, et köögi kapitaalremont ei suurenda atraktiivsust kinnisvara ostjate jaoks, kui nemad protsessiga alustavad. Pea meeles, et see mis on oluline sinu jaoks ei pruugi olla tingimata sobilik potentsiaalse ostja jaoks.
Akende paigaldamine majas
Naturaalne valgus on väga hea näitaja maja kvaliteedis. Sellegipoolest ei tasu lisada aknaid katusele. Kui sinu maja ei oma aknaid või teisi avatavaid asju, ära lisa neid. Aken või uks, mis esialgselt pole ehitatud hoone välisilme sisse, võib tekitada palju probleeme. Mõned probleemid mis võivad tekkida: energiatõhususe vähenemine ja lekete tekkimise tõenäosuse suurenemine.
Edevuse prioriteet väärtuse ees
Uhkuse tunne oma kodu vastu on loomulik, mida iga koduomanik soovib. Kuid tihti peale majaomanikud langevad esteetika uuendamise lõksu. Ei panda tähele projekte, mis pole nii ahvatlevad kuid need on rohkem vajalikud hoone struktuuri ning kvaliteedi jaoks. Võib tore olla renoveerida magamistuba või ehitada juurde saun. Kuid suurem investeeringutasuvus koosneb fundamentaalsetest remonditöödest, sellistest nagu harutee asendamine ja katuse remontimine. Eriti nüüd, kui kogenud ostjad ei fokusseeri sisekujundusele.
Kuigi atraktiivsus on nii omaniku kui ostja jaoks oluline, on võimalik sageli kujundusega ka üle pingutada. Kui sinu aed on surnud, tuleb taimi kasta ja väetada seni kuni see on taas roheline ja värviline. Ei tasu kulutada sadu eurosid turba ja värskete taimede peale. Sama kehtib ka kodu remondi kohta. Alustada tuleb nii öelda rohujuure tasandist. Mida kallim on sinu remont, seda suurema tõenäosusega teed sa seda oma isikliku maitse järgi, mitte potentsiaalse ostja jaoks.
